Investissement neuf

Quels sont les avantages d'investir dans l'immobilier neuf ?

investissement

Investissement
patrimonial

avantage

Profitez
d'avantages fiscaux

notaire

Frais de notaires
réduits

logement

Logement soucieux
de l'environnement
Norme RT 2012

garanties

Nombreuses garanties
pour l‘acquéreur
Parfait achèvement,
biennale, decennale

pmr

Accès PMR
Personne à mobilité
réduite

Sélection de promoteurs partenaires connus et reconnus

nexity vinvi habside sogeprom bouygues-immobilier maxresdefault

0% d'honoraires prix directs promoteurs

L'accompagnement Côté invest

interlocuteur

Un seul interlocuteur

choix

Un maximum de choix

transparence

La transparence

Comment ça marche ?

Prise de contact / Définition de vos besoins selon votre imposition,
votre budget et vos critères de recherche

Sélection du meilleur lot disponible grâce à notre offre multi promoteur,
profitez d'une offre étoffée sans surcoût

Analyse fiscale et patrimoniale de votre investissement

Accompagnement sur le site de construction pour analyser l'environnement (transports, commerces et écoles).
La qualité de l'adresse est gage du potentiel locatif de votre bien.

Signature du contrat de réservation

Validation de votre financement dans les meilleures conditions auprès de nos partenaires

Accompagnement de la signature chez notaire à la livraison de votre bien

Mise en location, nous mettons en ligne votre bien,
assurons les visites et sélectionnons votre future locataire dans le respect des conditions du dispositif

Pourquoi investir dans un dispositif Pinel ?
Quelles sont les conditions ?

Le dispositif fiscal Pinel permet de bénéficier d'une réduction d'impôt sur le revenu pour l'acquisition ou la construction d'un logement neuf,
en contrepartie d'un engagement de mise en location de ce même bien pendant
six, neuf ou douze ans, sous certaines conditions (détaillées ci-dessous).

Investir en loi Pinel en 4 étapes

achat logement

J'achète un logement éligible au dispositif Pinel

Montant maximum de l'investissement :
300 000 € (prix de revient) dans la limite de 2 logements / an
& 5 500 € m2 maximum

mettre en location

Je le mets en location

Le loyer fixé ne dépasse pas le plafond des loyers de mon secteur.
Le logement doit être loué nu (non meublé) dans les 12 mois après l'achèvement de l'immeuble.
Il doit s'agir de la résidence principale du locataire en place
Le propriétaire peut louer son bien aux ascendants et descendants (sous conditions).

annotation
avantage loi Pinel

Je profite des avantages de la loi Pinel

Je perçois mes loyers
Je réduis mes impôts pendant la durée de location

Exemples
Pour un investissement de 300 000€ sur 12 ans ,

la réduction d'impôt totale est de 63 000 € soit 6000 € par an
pendant 9 ans et 3000 € par an pendant les 3 ans supplémentaires.

Pour un investissement de 200 000 € sur 9 ans
la réduction d'impôt est de 36 000 € soit 4000 € par an pendant 9 ans..

Pas de report possible de la réduction d'impôt d'une année sur l'autre
La réduction d'impôt est prise en compte pour le calcul du plafond de 10 000€ des niches fiscales.

engagement

À la fin de mon engagement je peux librement :

Continuer de louer
Occuper le logement
Le revendre

Honoraires

Prix promoteur
Zéro commission

0 %

" L' immobilier ne peut pas être perdu ou volé, et il ne peut pas être emporté. Achèté avec bon sens, payé en totalité, et gèré avec raison, il est le placement le plus sûr du monde."

Franklin D. Roosevelt

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